HEMEROTECA
El retail anota un primer semestre favorable, enfocado en ubicaciones prime
8 noviembre, 2024
El primer semestre de 2024 cerró con unos niveles correctos en operaciones de alquiler de locales para retail y margen para el optimismo. Así se desprende del European Retail Radar H1 2024 de Cushman & Wakefield, informe que analiza el mercado de locales comerciales en Europa.
El mayor sector sigue siendo la moda, seguido de la alimentación y la nueva categoría llamada Mixed Goods, con operadores como Miniso y Pepco. El estudio consolida una tendencia hacia locales comerciales de dimensiones más reducidas y en localizaciones prime, con establecimientos de primer nivel en las principales calles comerciales.
Este sector de mixed goods incluye marcas que venden todo tipo de productos, a menudo de precios bajos, desde alimentación hasta pequeños dispositivos electrónicos, pasando por juguetes, decoración o papelería, entre otros. Este segmento ocupa la segunda posición en superficie alquilada, con un 14%, y supone el 11% de las operaciones transaccionadas en Europa en este primer semestre de 2024.
Rob Travers, director de retail EMEA en la asesoría inmobiliaria Cushman & Wakefield, ha comentado la «capacidad de adaptación que el retail europeo sigue demostrando. En este entorno complejo, los retailers siguen enfocados en áreas y locales prime. Asegurar una buena ubicación y un espacio óptimo sigue siendo hoy esencial«.
El estudio no distingue las cifras del retail especializado en electrónica y electrodomésticos. Sin embargo, apunta la tendencia por los locales de pequeño y mediano formato, como ocurre en este sector últimamente en España. Así, según datos del informe de Cushman & Wakefield, el 84% de las operaciones en este primer semestre de 2024 se han cerrado en locales de menos de 600 metros cuadrados. Asimismo, han ganado popularidad los establecimientos de entre 1000 y 2000 m2.
En cuanto a la ubicación, se consolidan los centros comerciales, que superan ya los niveles prepandemia en un 9%. Por su parte, las calles y parques comerciales se estabilizan, con un crecimiento más moderado. Las rentas prime en España han crecido un 6% respecto a 2023 y un 15% en comparación con 2022. Finalmente, los valores de alquiler más altos están en Barcelona, en 265€/m2 al mes, y en Madrid, con 255€/m2 al mes.
Travers ha recordado la importancia de contar con estos datos. «La información precisa y en detalle del mercado retail europeo nos permite concretar las estrategias inmobiliarias para los clientes. Los datos actualizados y el análisis profundo de tendencias nos lleva a identificar oportunidades clave. Permite al cliente optimizar sus decisiones de inversión y maximizar el valor de sus activos«.
El valor del comercio local, para la Asociación Española del Retail
Por su parte, la Asociación Española de Retail (AER) ha querido poner en valor el comercio local en nuestro país, así como la necesidad de proteger estos negocios de proximidad. Según datos de la asociación, el 47% de la población española, unos 22 millones de personas, dependen de este comercio local. Esta cifra se incrementa en los municipios con menos de 50.000 habitantes, que la AER recuerda que en España son hasta el 98%.
El retail electro es un sector que precisamente tiene vital importancia en las zonas rurales y en municipios de pequeño tamaño. Constituye un importante vertebrador de la actividad comercial y clave en el modelo de comercios de proximidad a lo largo de los años.
Por ello, Laureano Turienzo, presidente y fundador de la asociación, ha señalado que «la desaparición del comercio local sería devastadora para millones de personas en toda España. Más allá de la cuestión económica, de ello dependen también la vida social y cultural de los pueblos y pequeñas ciudades«.
En ese sentido, Turienzo ha defendido la necesidad de contar con «políticas públicas nacionales y regionales, cruciales para realizar esta labor de protección. Los eventos locales son fundamentales para dar voz al pequeño comercio y encontrar soluciones para seguir su desarrollo«.
Además de la digitalización del sector que se está realizando desde hace ya varios años, la AER destaca la necesidad de un «enfoque integral«. Según su presidente, se debe dar apoyo a estos negocios, que garantice su revitalización y sostenibilidad.
*Para más información: https://www.cushmanwakefield.com/es-es/spain / https://www.asociacion-retail.com/
08.11.2024
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