HEMEROTECA
El retail en zonas comerciales es el activo inmobiliario más rentable
12 diciembre, 2019
Según la consultora Laborde Marcet, actualmente, los locales de retail en zonas comerciales son el activo inmobiliario que ofrece una mayor rentabilidad bruta, con una media del 5,5%. Tras el comercio, los segmentos de mercado más productivos son: el sector logístico, el de oficinas, el residencial y el segmento hotelero. El retail alcanzó un volumen de 696 millones de euros en el tercer trimestre del año, acaparando el 24% del total de la inversión inmobiliaria no residencial en España. Este sector de inversión es el sector que menos fluctuación presenta en época de crisis económica.
Las vías comerciales más caras de España siguen concentrándose en Barcelona y Madrid. La barcelonesa Portal de l’Àngel es, un año más, la calle líder en cuanto a alquiler medio mensual alcanzando los 300 euros por metro cuadrado. El top 3 lo completan, la madrileña Preciados con un coste de 270 €/m2 y el Paseo de Gracia de la ciudad condal, con rentas mensuales de 260 €/m2.
El socio fundador de Laborde Marcet, Miquel Laborde, ha afirmado que el retail en ubicaciones comerciales es el último segmento en caer debido a la estabilidad de la demanda en zonas de paso de ciudades como Madrid o Barcelona. Añade que, las grandes marcas internacionales usan este tipo de locales como un ‘escaparate’ para posicionarse en las capitales europeas y ganar reconocimiento de marca y exclusividad.
Las flagships stores y el ecommerce
El comercio electrónico está cambiando el retail, junto con a la fortaleza de la tienda física en las calles comerciales de las grandes ciudades. Las marcas más potentes del sector tecnológico están implantando las conocidas como flagship stores.
Este tipo de puntos de venta no destacan por su rentabilidad. En la mayoría de los casos, las ventas que genera, a menudo, solamente compensan las elevadas rentas de este tipo de locales. Las flagship stores son un arma de marketing y reconocimiento muy eficaz para alcanzar al consumidor final.
* Para más información: www.labordemarcet.com
12.12.2019
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